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2020日本設施管理JFMA大會

時間:2019-12-05 16:37來源:現代物業雜志社 作者:現代物業 點擊:
探訪杰出地標建筑云集的日本設施管理,學習日本務實致用的實際案場操作經驗
2020日本設施管理JFMA大會 &物業管理·設施管理游學
 
2020日本設施管理JFMA大會
&樓宇管理·物業管理·設施管理游學
 
      主    辦:現代物業雜志社
      協    辦:日本株式會社百思特  
      執    行:現代物業應用技術推廣中心
      時    間:2020年2月16-22日   
      地    點:日本·東京
 
     【因辦理簽證和預定行程需要,務請盡快報名預定?!?/strong>
2020日本設施管理JFMA大會 &物業管理·設施管理游學
 
走進日本——卓越物業&設施管理游學
探訪杰出地標建筑云集的日本設施管理
學習日本務實致用的實際案場操作經驗
 
      在多元化學習新時代,籌劃精致的卓越物業樓宇&設施管理游學團,安排參訪日本不動產管理、物業樓宇&設施管理的優秀實踐項目,以及日本樓宇管理之質量管理專業課程,學習日本同業服務的專業化、管理的規范化、設施管理的人性化、優秀的品質管理,配備資深專業導覽員解說項目的規劃設計與運營管理精髓及專家授課。
一場專業大會,一場專業課程,多個專業案場,不乏享譽世界的經典之作,匯聚日本東京寫字樓、智慧新城、城市綜合體、商業街區、養老設施、垃圾分類設施、防災設施等各類型物業,為物業與設施管理、資產管理、地產開發、后勤管理、大專院校等專業人士精心設計。
 
全程由行業資深專家導覽講解,學習體會日本的精細化管理經驗!
 
      七天六晚行程:
      ◎ 參訪日本成熟寫字樓項目(J.CITY),與管理公司座談深度交流;
      ◎ 參觀日本“建筑混合廢棄物”處理先進企業——石坂產業公司;
      ◎ 參加日本設施管理協會(JFMA)舉辦的2020設施管理大會,與日本行業資深專家互動交流;
      ◎ 參加日本樓宇管理之質量管理課程學習;
      ◎ 參觀考察體驗三井不動產柏葉新城智慧城市、東京養老設施管理、東京放水路“地下防災宮殿”管理、秋葉原城市管理等物業樓宇&設施管理項目學習交流;
      ◎ 日本著名人文體驗與展示區緩沖行程。
       
【游學特色行程及知識學習包括】
       
      日本成熟寫字樓項目(J.CITY),與管理公司座談深度交流
      J.CITY前田建設工業集團光丘本社大廈,前田建設工業集團光丘本社所在地,是寫字樓、酒店、體育設施、配套商業的綜合體。J.CITY管理公司——株式會社FBS-MIYAMA,前田建設集團成員企業,是樓宇管理與維修維護專業公司,年銷售額:200億日元(約為13億人民幣)。主要技術力量:技術士6名;一級建筑士33名;一級建筑施工管理技士82名;一級土木施工管理技士41名; 一級電氣工事施工管理技士6名;一級管工事施工管理技士11名;一級建設機械施工管理技士3 名;測量士7名;基礎施工士15名;宅地建物取引士18名;建筑物環境衛生管理技術者23名;一級鍋爐技士3名。
      25年樓齡的建筑,維護效果呈現如新建樓宇般,足以體現出樓宇維護、物業管理的專業維修保養之價值!參訪這家日本代表性樓宇維護專業公司,深入座談交流,學習日本當地在不動產管理、樓宇管理上的優秀實踐,包括服務的專業化、管理的規范化、設施管理的人性化、先進的能源管理、優秀的品質管理。
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J.CITY大廈

 
       2020日本設施管理JFMA大會與行業專家交流
      公益社團法人日本設施管理協會(JFMA)前身是1987年創立的社團法人日本設施管理推進協會,2012年1月更名。協會主要從事以下幾項公益事業:
1、設施管理相關的資質認證事業;2、設施管理相關的教育培訓事業;3、設施管理相關的表彰事業;4、設施管理相關的調查研究事業;5、設施管理相關的宣傳事業;6、設施管理相關的交流事業;7、其他與本協會業務相關的事業(如設施管理方面書籍的出版發行;承擔來自政府、機關、團體要求的關于設施管理方面的咨詢顧問任務等)。
了解學習日本設施管理的發展情況,日本的設施管理(FM)是在二十多年前以美國為樣本引進的,之后獨自發展而來。其中特別需要介紹的是制定了認證設施經理資格制度,二十多年來大約有12,000多名資格考試合格者,由此培養了大量支撐日本設施管理行業的人才。日本設施管理協會(JFMA)作為代表日本的公益社團法人,為設施管理(FM)在日本的普及與發展做出了貢獻。
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2020日本設施管理JFMA大會及日本設施管理工作重點
 
      專家授課:日本樓宇管理之質量管理
      日本樓宇管理注重于大樓自身的質量和品質的管理,由專家圍繞樓宇品質管理與TQM實踐概論、服務的品質管理、標準化與日常管理、品質管理的實踐等授課。
授課專家:安蘓秀德先生——日本建筑協會設施管理委員會委員,維護標準化委員會委員;日本設施管理協會公共設施FM研究部會部會長,FM 戰略委員會委員;日本環境管理協會建筑與設備規范化委員會委員;日本文部科學省國立大學設施設計研討委員會委員,學校設施長壽化計劃委員會委員;日本國土交通省國土交通大學非常勤講師;日本醫療福祉設備協會人才育成委員會委員,認證醫療工程師培訓;日本私立大學環保協議會節能與設備專委會委員,日本長壽命樓宇推進協會企劃運營委員會委員。
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日本物業精細化管理體驗學習
 
      秋葉原城市管理
      東京的秋葉原是日本最大的電器產品商業街,世界最大的電器購買場,被譽為“與時代尖端產業同步的電器大街”,同時也是日本動漫文化的發祥地,商業與動漫主題相結合的繁華區域,世界聞名。東京都秋葉原車站附近土地整備開發事業不斷發展,大規模的辦公室、集合住宅等物業的開發增加,城市設施也增加。同時,伴隨著筑波快軌的通車,前來商務、購物、觀光的人也不斷增加,由此帶來亂扔垃圾、交通擁堵、治安惡化等問題。為了應對街區日益復雜的管理形勢,建立官民聯合(PPP)進行區域一體管理運營的機制,秋葉原地區成立了自己的城市管理組織(TMO),看他們是如何創造出富有魅力的街區和城市的?!
現場講解專家:佐藤賢一先生,日本NARIWAI總研株式會社代表,日本內閣官房地域活性化統合事務局地域支援事業(專家派遣事業)復興城市建設專家,參與了“設立秋葉原城鎮管理機構”相關協調支援業務。
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秋葉原城市街區管理
 
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用于經營收益的街道廣告牌(立柱)
 
      三井不動產柏葉新城智慧城市項目
      日本首屈一指的巨大規劃項目,柏葉新城智慧城市作為日本柏市生態都市的先導片區,是在“官、民、學”的共同推進下開展的,由三井不動產集團開發,將實現安全、安心及可持續的城市建設為目標,為之賦予“智慧城市”、“健康長壽”、“新產業”這樣三個綠色宜居理念。在有效利用柏葉特有的多樣性自然環境資源的同時,通過推進“節能・創能・蓄能”的新一代交通系統以及綠化項目的建設,確保城市對災害的應對能力,力爭實現人與環境共存的未來型環境共生都市。
從環境共生都市角度,區域導入了區域能源管理系統,每一棟建筑,每個居民家里都導入了電力、燃氣,包括溫度、濕度、照明等管理系統,全地區的住宅、辦公、商業設施等能源信息集中起來進行統一管理,使之“可視化”,通過智能控制中心可以了解到每家每戶的能源消耗情況和二氧化碳排放量。在可視化的基礎上進一步實施最優化,即通過每一個區域的能源使用情況來進行協調進行分配。在柏葉城市的公共空間,全部采用了人體感應照明系統,最大限度的降低了能源的浪費。發生災情時的智能能源系統,通過利用可再生能源及蓄電池,對發生災情時的能源進行合理的分配,使BCP(事業持續計劃)、LCP(生活持續計劃)方面的展開成為可能。
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柏葉新城智慧城市建設
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可持續發展設計
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AEMS(地區能源管理系統)
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柏葉智能中心
 
      東京養老設施管理
      日本綜合型養老機構——醫療法人社團廣風會旗下的LaCLarte介護老人保健機構,是一家地域緊密型養老機構,提供康復理療、長期照護、短期照料、認知癥照護、日間照料、營養餐飲等服務?;掛恢北3腫鷗呷胱÷?,為眾多橫濱市以及其他區域的長者提供著專業溫暖的康復、養老介護服務。設施內容:介護老人福祉設施,短期照料中心,日間照料中心。職員:醫生、護士、介護福祉士、理學療法士、作業療法士、言語聽覺士、齒科衛生士、管理營養士等。
特別養護型養老機構——東京武尊會九十九園,是一家特別養護型養老機構,該機構口碑、服務水平和軟硬件配備屬同業較高水準。設施內容:介護老人福祉設施,短期照料中心。
日本的護理又名介護,注重老年人的生活質量。尊重愛護每位老人的感受,意即以人為本,盡可能體現個性化的差異服務。始終堅守提供有溫度的養老服務,堅持以護理人員對老人細心呵護為核心,唯有這樣,養老護理服務才能體現溫度和價值。
 
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日本養老設施管理與服務

 
      東京放水路“地下防災宮殿”的運維管理
      首都圈外郭放水路,即東京 G-cans排水系統,是日本東京地區大型排水系統,也是世界最大規模、最先進的地下排水系統,支撐著日本首都東京的安全。1993年開始興建,歷時13年于2006年完工。這個位于地下50米,長達6.3公里的隧道連接著5個筒倉,每個筒倉有22層樓高,耗資20億美元建造。因為里面有59根巨大的鋼筋水泥圓柱(平均每根重500噸),長177m寬78米的調壓水槽造型宏偉,看起來像神廟,因此被稱為“地下神殿”。為了防止集中豪雨而采用地下盾構進式建造的巨型隧道,它運用日本先進土木技術建造,也可稱之為排水“宮殿”。該系統可以防止臺風季節因為暴雨而可能出現的洪災,守衛日本東京地區。排水過程由計算機???,可以在中央監控室全程控制。每次疏洪之后,有專門的工作人員進行全面的清潔和消毒,因此才能看到干凈的下水道。讓參觀者對整個設施的構造有所了解,并基本了解設施的運作過程。
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放水路地下排水系統運維管理
 
        石坂產業公司“建筑混合廢棄物”處理園區

江苏体彩11选5走势图 www.klfue.tw         日本“建筑混合廢棄物”處理先進企業——石坂產業公司,其整個產業園,利用商業模式,實現了資源零浪費,廢物100%循環利用。整個公司經營拓展到周邊的農業用地、森林、住戶,解決用工問題,與社區和諧共生,振興區域經濟。它曾被社區居民唾棄,強烈要求遷出本區;也曾斥資2億日元建成廢棄物焚燒爐,卻因社區居民強烈反對又拆除。為改變當地居民對公司印象,經營者著手一系列改變:改變公司硬件,從外觀上給當地居民一個干凈整潔的園區形象,改變的目標是建立起就算是女員工也能夠安心在公司工作的舒心安全健康環境。對園區進行徹底的綠化,建起漂亮的廠房和大樓。日本法律要求工業園區有20%的綠化,石坂產業卻做到了80%的園區綠化。工廠被森林包圍,企業就是一個森林公園,真正轉化成了“與自然、與環境共生的企業”。為了得到社會、客戶、社區居民更多認可,石坂產業建立標準化管理體系,總共擁有7個綜合管理ISO國際認證。注重企業工作環境的營造、鄰里社區和諧關系的營造,組織運營“以員工和地區居民為先”,將企業和員工自身工作的價值正確傳遞給地方居民??聰冉笠等綰謂掀锎沓〉賾斐晌胱勻緩托徹采?、與居民和諧共處的特色園區。

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石坂產業公司“建筑混合廢棄物”處理園區

        東京銀座商業設施

       東京銀座,與巴黎的香榭麗舍大街、紐約的第五大街齊名,是世界三大繁華中心之一。銀座是通過不斷地填海造地才逐步形成今日之構架,是許多百年老鋪與本土品牌的發祥地,是東京最繁華的商業區,有“東京的心臟”之稱。貫穿銀座1丁目至8丁目的中央通,被選為日本“一百名道”之一,也是銀座最繁華的主要街道。從1970年8月起,銀座大道禁止一切車輛通行,成為步行商業街。自明治初期起這一帶開始逐步走向繁榮,十九世紀七十年代,實施了英國人沃特爾斯制定的改建規劃。其具有以下幾個顯著特征:1.格網狀街區;2.耐火化;3.連屋化,即每個街坊的沿街面由二-三棟長條式、較大規模的建筑組成,這種街區整體開發方式在日本城市建設史上尚屬首次;4.步、車道分離。此次改建奠定了今日銀座商業中心的基礎,街道格局和寬度沿至今日。自二十世紀二十年代后期,銀座開始成為東京最繁華、格調高雅的新潮商業中心。

東京銀座
 
      (個別項目可能會臨時調整,詳情以實際公布日程為準。)
 
 
【聯合出品】
2020日本設施管理JFMA大會 &物業管理·設施管理游學    2020日本設施管理JFMA大會 &物業管理·設施管理游學  2020日本設施管理JFMA大會 &物業管理·設施管理游學
 
【誠摯邀請】
      物業管理企業、設施和資產管理企業、國有企事業后勤管理單位、大型寫字樓、商業中心、城市綜合體、開發區及科技園區、房地產開發、銷售、經營、管理及代理公司、大專院校房地產管理與物業管理教學及科研機構等。
 
      游學線路、報名表、費用等詳情資料請向主辦單位索??!
 
【報名咨詢】
      報名熱線:0871-65716670;65700116
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      備注:本次游學活動以自由行方式前往,有關日本自由行簽證手續辦理詳情可咨詢會務組。
 
      走進日本——卓越物業&設施管理往期游學精彩回顧:
      //www.klfue.tw/a/tuijian/2019/0118/6245.html 


 

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